Администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан сообщает об утверждении
Условий приватизации объектов муниципального имущества
1. Способ приватизации муниципального имущества – продажа отдельными лотами посредством публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене муниципального имущества:
Лот 1: цокольный этаж нежилого здания (стоимость материала – камень плитняк) площадью 550,1 кв.м, расположенный по адресу: Зилаирский район, с. Зилаир, ул. Ленина, д.29 (далее – Объект), с земельным участком кадастровый номер 02:25:040132:53 площадью 1675 кв.м.;
Лот 2: административное здание площадью 115,4 кв.м, расположенное по адресу: Зилаирский район, д. Васильевка, ул. Клубная, д.2 (далее – Объект) с земельным участком кадастровый номер 02:25:020101:58 площадью 1390 кв.м.
2. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества, определенная в отчете об оценке рыночной стоимости имущества № 01.02.16 от 14.03.2016 года, расчет стоимости цокольного этажа нежилого здания №01/03-рс/2016 от 15.03.2016 года, выполненном ИП Таулбаевым А.Ф.:
– по лоту 1: 336 634,22 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот тридцать четыре рубля двадцать две копейки) рублей, в том числе:
приватизируемый объект в размере 79634,22 (семьдесят девять тысяч шестьсот тридцать четыре рубля двадцать две копейки) рублей, без учета НДС;
приватизируемый земельный участок в размере 260000 (двести шестьдесят тысяч) рублей;
Размер задатка – 67326,84 (шестьдесят семь тысяч триста двадцать шесть рублей восемьдесят четыре копейки) руб., что составляет 20% от начальной цены аукциона;
Величина снижения начальной цены (Шаг понижения): 10% от начальной цены продажи лота, что составляет – 33663,42 (тридцать три тысячи шестьсот шестьдесят три рубля сорок две копейки) руб.;
Величина повышения цены (Шаг аукциона): 50% «шага понижения», что составляет 16831,71 (шестнадцать тысяч восемьсот тридцать один рубль семьдесят одна копейка) руб.;
Минимальная цена предложения (цена отсечения): 50% от начальной цены, что составляет 168317,11 (сто шестьдесят восемь тысяч триста семнадцать рублей одиннадцать копеек) руб.;
Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества, определенная в отчете об оценке рыночной стоимости имущества № 01.03.16 от 14.03.2016 года, выполненном ИП Таулбаевым А.Ф.:
– по лоту 2: 275550 (двести семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей, в том числе:
приватизируемый объект в размере 239050 (двести тридцать девять тысяч пятьдесят) рублей, без учета НДС;
приватизируемый земельный участок в размере 36500 ( тридцать шесть тысяч пятьсот) рублей;
Размер задатка – 55110 (пятьдесят пять тысяч сто десять) руб., что составляет 20% от начальной цены аукциона;
Величина снижения начальной цены (Шаг понижения): 10% от начальной цены продажи лота, что составляет – 27555 (двадцать семь тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб.;
Величина повышения цены (Шаг аукциона): 50% «шага понижения», что составляет 13777,50 (тринадцать тысяч семьсот семьдесят семь рублей пятьдесят копеек) руб.;
Минимальная цена предложения (цена отсечения): 50% от начальной цены, что составляет 137775 (сто тридцать семь тысяч семьсот семьдесят пять) руб.
3. Форма, сроки и порядок внесения платежа – в наличной (безналичной) форме единовременно в течение десяти дней с момента заключения договора купли-продажи в валюте Российской Федерации (рублях) в установленном порядке в бюджет Республики Башкортостан.
4. Порядок и сроки перечисления задатка победителя – в установленном порядке в бюджет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан в течение пяти рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи.
Администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан сообщает о проведении продажи посредством публичного предложения находящегося в собственности сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан муниципального имущества.
Продажа посредством публичного предложения проводится в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549.
Собственник продаваемого имущества – сельское поселение Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республика Башкортостан.
Организатор торгов (Продавец) – Администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан.
Условия приватизации утверждены постановлением Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан от № 357 от 17 августа 2016г., в соответствии с решением Совета сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан от 04.02.2016 г. № 56 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан на 2016 год». На продажу посредством публичного предложения отдельным лотом выставляется:
Лот 1: цокольный этаж нежилого здания (стоимость материала – камень плитняк) площадью 550,1 кв.м, расположенный по адресу: Зилаирский район, с. Зилаир, ул. Ленина, д.29 (далее – Объект), с земельным участком кадастровый номер 02:25:040132:53 площадью 1675 кв.м.
Лот 2: административное здание площадью 115,4 кв.м, расположенное по адресу: Зилаирский район, д. Васильевка, ул. Клубная, д.2 (далее – Объект) с земельным участком кадастровый номер 02:25:020101:58 площадью 1390 кв.м.
Краткая характеристика Объектов и земельного участка под ними:
1) цокольный этаж нежилого здания (стоимость материала – камень плитняк)
общая площадь – 550,1 кв.м;
материал стен: камень плитняк;
Кадастровый номер земельного участка: 02:25:040132:53;
Категория земель: земли населенных пунктов;
Площадь земельного участка – 1675 кв.м.
Начальная цена продажи:
– по лоту 1: 336 634,22 (триста тридцать шесть тысяч шестьсот тридцать четыре рубля двадцать две копейки) рублей, в том числе:
приватизируемый объект в размере 79634,22 (семьдесят девять тысяч шестьсот тридцать четыре рубля двадцать две копейки) рублей, без учета НДС;
приватизируемый земельный участок в размере 260000 (двести шестьдесят тысяч) рублей;
Размер задатка – 67326,84 (шестьдесят семь тысяч триста двадцать шесть рублей восемьдесят четыре копейки) руб., что составляет 20% от начальной цены аукциона;
Величина снижения начальной цены (Шаг понижения): 10% от начальной цены продажи лота, что составляет – 33663,42 (тридцать три тысячи шестьсот шестьдесят три рубля сорок две копейки) руб.;
Величина повышения цены (Шаг аукциона): 50% «шага понижения», что составляет 16831,71 (шестнадцать тысяч восемьсот тридцать один рубль семьдесят одна копейка) руб.;
Минимальная цена предложения (цена отсечения): 50% от начальной цены, что составляет 168317,11 (сто шестьдесят восемь тысяч триста семнадцать рублей одиннадцать копеек) руб.;
2) одноэтажное бревенчатое административное здание
общая площадь – 115,4.м;
материал стен: бревенчатые;
коммуникации: электроснабжение, отопление печное
Кадастровый номер земельного участка: 02:25:020101:58;
Категория земель: земли населенных пунктов;
Площадь земельного участка – 1390 кв.м.
Начальная цена продажи:
– по лоту 2: 275550 (двести семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей, в том числе:
приватизируемый объект в размере 239050 (двести тридцать девять тысяч пятьдесят) рублей, без учета НДС;
приватизируемый земельный участок в размере 36500 ( тридцать шесть тысяч пятьсот) рублей;
Размер задатка – 55110 (пятьдесят пять тысяч сто десять) руб., что составляет 20% от начальной цены аукциона;
Величина снижения начальной цены (Шаг понижения): 10% от начальной цены продажи лота, что составляет – 27555 (двадцать семь тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб.;
Величина повышения цены (Шаг аукциона): 50% «шага понижения», что составляет 13777,50 (тринадцать тысяч семьсот семьдесят семь рублей пятьдесят копеек) руб.;
Минимальная цена предложения (цена отсечения): 50% от начальной цены, что составляет 137775 (сто тридцать семь тысяч семьсот семьдесят пять) руб.
Информация о предыдущих торгах: ранее торги были назначены на 05 июля 2016 года, которые не состоялись ввиду отсутствия заявок.
В срок со дня публикации информационного сообщения по 06 октября 2016г. включительно с 10.00 ч. по 17.00 ч. (время местное) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по адресу: РФ, РБ, Зилаирский район, с. Зилаир, ул. Голубцова, 108, Администрация СП Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район РБ, претендентам необходимо одновременно с заявкой (форма заявки представлена на сайтах в Интернете: http://www. zilair-zilair.ru; http//www.torgi.gov.ru представить следующие документы:
юридическим лицам:
– заверенные копии учредительных документов;
– документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
– документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Покупателями могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 (двадцать пять) процентов.
С претендентом может быть заключен Договор о задатке (форма заявки прилагается к настоящему информационному сообщению).
Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:
– представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
– представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
– заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
– не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в продаже является исчерпывающим.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.
До признания претендента участником продажи посредством публичного предложения он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников продажи.
Продажа посредством публичного предложения состоится 17 октября 2016г. в 11.00 ч. (время местное) по адресу: РФ, РБ, Зилаирский район, с. Зилаир, ул. Голубцова, 108, Администрация СП Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район РБ (дата и место подведения итогов).
Рассмотрение заявок состоится 12 октября 2016г.
Задаток должен поступить на счет не позднее 10 октября 2016г.
Продажа посредством публичного предложения является открытой по составу участников.
При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на «шаг понижения» до цены отсечения.
Право приобретения муниципального имущества принадлежит покупателю, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», проводится аукцион, предусматривающий повышение цены на величину «шагов аукциона» и открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения»
Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи.
Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов продажи посредством публичного предложения.
Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.
Оплата по Договору купли–продажи муниципального имущества осуществляется в течение 10 (десяти) дней со дня его заключения.
При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок Договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Передача и оформление права собственности на муниципальное имущество осуществляются не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты по Договору купли–продажи муниципального имущества.
Средство платежа — денежная единица (валюта) Российской Федерации — рубль.
Задаток вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет:
Получатель: Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району л/с 05110110380)
ИНН 0223001618
КПП 022301001
БИК 048073001
р/с 40302810500004000034 в ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России г.Уфа
Назначение платежа: задаток для участия в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, расположенного по адресу (указывается адрес), согласно настоящему информационному сообщению (дата публикации, № выхода).
Документом, подтверждающим поступление денежных средств на вышеуказанный счет, является выписка со счета.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого муниципального имущества.
Оплата приобретаемого посредством публичного предложения Объекта производится путем перечисления денежных средств на счет:
Получатель: УФК по Республики Башкортостан (КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району)
ИНН 0223001618
КПП 022301001
Банк получателя:
БИК 048073001
р/с 40101810100000010001 в ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России г.Уфа
ОКТМО 80627416
КБК 86311402052100000410
Доходы от реализации имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, находящихся в ведении органов управления поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений), в части реализации основных средств по указанному имуществу.
КБК 86311406025100000430
Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).
Организатор торгов оставляет за собой право отказаться от проведения продажи посредством публичного предложения в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Оформить заявки, получить дополнительную информацию об условиях проводимой продажи посредством публичного предложения и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора купли-продажи) Вы можете в Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан по адресу: 453680, РФ, РБ, Зилаирский район, с. Зилаир, улица Голубцова, 108, телефоны (34752) 2-20-57, 2-20-80.
Адрес Администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район РБ в Интернете: http://www. zilair-zilair.ru
ПРОДАВЦУ
Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан
ЗАЯВКА
на участие в продаже посредством публичного предложения
муниципального имущества, находящегося в собственности сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район
Республики Башкортостан
с. Зилаир «___» _________ 20__ года
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку / фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
___________________________________________________, именуемый далее
Претендент, в лице ___________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ___________________________________________,
принимая решение об участии в продаже посредством публичного предложения __________________________________________________________________ ____________________________________________________________________,
обязуюсь:
1) соблюдать условия продажи посредством публичного предложения, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи, опубликованном на официальном сайте Администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район РБ http://www. zilair-zilair.ru и официальном федеральном сайте для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, а также порядок проведения продажи посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения», в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
2) В случае признания победителем, не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения заключить договор купли-продажи и уплатить Продавцу стоимость, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.
Уведомлен о том, что обязанность доказать право на приобретение муниципального имущества возлагается на Претендента, и в случае, если впоследствии будет установлено, что Покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка будет признана ничтожной.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
Адрес (с указанием индекса): ___________________________________________
Телефон: ________________________________________________________
ИНН ____________________________________________________________
Рас/счет _________________________________________________________
в ___________________________________________________________________
Кор/счет ________________________________________________________
БИК_________________ОКОНХ__________________ОКПО ________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
__________________________________ /___________________/
М.П.
«___» ______________ 20__ г.
Заявка принята Продавцом
в «_____» час. «_____» мин. «_____» _____________ 20__ г. за №__________.
Подпись уполномоченного лица Продавца
_____________________________________________
Договор о задатке № _____
с. Зилаир ________________ 20___ г.
Администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице _______________________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и _________________________________________________________________
(наименование претендента – юридического лица либо Ф.И.О. претендента – физического лица)
именуем_____ в дальнейшем «Претендент», в лице ___________________________________
_______________________________________________________________________________,
(наименование должности и Ф. И. О. представителя претендента – юридического лица)
действующ______на основании ___________________________________________________
(устава, доверенности, договора, положения и пр.)
_______________________ (доверенности №______ от «_____»____________ 20___ г.), с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года №178-ФЗ, Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года №372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан» и Положением о продаже на аукционе государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002г. N 585, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет договора
Претендент для участия в Аукционе по продаже находящегося в собственности сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан:
объекта недвижимости с земельным участком под кадастровым номером – _____________________), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, _____________, (далее – Аукцион) в безналичном порядке перечисляет, а Продавец принимает на лицевой счет: Получатель: Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району л/с 05110110380), ИНН 0223001618, КПП 022301001, БИК 048073001, р/с 40302810500004000034 в ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России г.Уфаз адаток в размере ____ (_______) руб. (далее – денежные средства, задаток).
Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате объекта недвижимости – ________________, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, _______________, с земельным участком под кадастровым номером ________ (далее – Имущество) в соответствии с информационным сообщением, опубликованным в газете «Зилаирские огни» от _______ года № ___ (______).
Статья 2. Передача денежных средств
2.1. Денежные средства, указанные в ст.1 настоящего Договора, должны поступить от Претендента на лицевой счет Продавца (далее – счет Продавца), указанный в настоящем Договоре, не позднее _______ года.
Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Продавца, является выписка с его счета, которую Продавец представляет в Аукционную комиссию до момента признания Претендента участником Аукциона с одновременным направлением Претенденту соответствующего уведомления.
В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на счет Продавца, что подтверждается выпиской с его счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.
2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Продавца в качестве задатка.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2.4. Задаток, внесенный Претендентом, в случае признания последнего Победителем Аукциона и заключения им с Продавцом Договора купли-продажи государственного имущества засчитывается в счет оплаты Имущества.
2.5. Продавец обязуется возвратить Претенденту сумму задатка в порядке и случаях, установленных ст.3 настоящего Договора.
2.6. Возврат суммы задатка в соответствии со ст.3 настоящего Договора осуществляется путем перечисления денежных средств на счет Претендента, указанный в пункте 5.2 настоящего Договора.
Статья 3. Возврат денежных средств
3.1. В случае если Претенденту отказано в приеме заявки на участие в Аукционе, Продавец обязуется возвратить поступившую на его счет сумму задатка в порядке, указанном в п.2.6 настоящего Договора, в течение пяти дней с даты окончания приема заявок.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в Аукционе, Продавец обязуется возвратить сумму задатка в порядке, указанном в п.2.6 настоящего Договора, в течение пяти дней с даты подписания Протокола приема заявок.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем Аукциона, Продавец обязуется возвратить сумму задатка в порядке, указанном в п.2.6 настоящего Договора, в течение пяти дней с даты утверждения Продавцом Протокола об итогах Аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в Аукционе, до признания его участником Аукциона, Продавец обязуется возвратить сумму задатка в порядке, указанном в п. 2.6 настоящего Договора, не позднее 5 (пяти) дней с момента получения Продавцом уведомления об отзыве заявки.
3.5. Если Претендент, признанный Победителем Аукциона, уклоняется (отказывается) от заключения Договора купли-продажи государственного имущества задаток, внесенный в счет обеспечения оплаты Имущества, ему не возвращается, что является мерой ответственности, применяемой к Победителю Аукциона.
3.6. В случае признания Аукциона несостоявшимся, Продавец обязуется возвратить сумму задатка в порядке, указанном в п.2.6 настоящего Договора, в течение пяти дней с момента утверждения Продавцом Протокола об итогах Аукциона.
3.7. В случае переноса сроков подведения итогов Аукциона, приостановления или отмены проведения Продавец в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает Претенденту сумму задатка в порядке, указанном в п.2.6 настоящего Договора. В случае переноса сроков подведения итогов Аукциона сумма задатка может быть возвращена Претенденту в течение 5 (пяти) дней с даты его письменного обращения в адрес Продавца.
3.8. Исчисление сроков, указанных в настоящей статье исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. В указанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.
Статья 4. Срок действия договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает действие надлежащим своим исполнением.
4.2. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда Республики Башкортостан или суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, причем 2 (два) экземпляра находятся у Продавца и 1 (один) у Претендента.
Статья 5. Реквизиты сторон
5.1. ПРОДАВЕЦ
Администрация СП Зилаирский сельсовет
МР Зилаирский район РБ
453680, с. Зилаир, ул. Голубцова, 108.
Получатель:
ИНН __________ КПП____________
________________________________
________________________________
БИК ______________
р/с ______________________________
_______________________/____________/
(подпись)
«____» ______________ _______ года. 5.2. ПРЕТЕНДЕНТ
__________
45___, РБ, _______________
ИНН ____________
р/сч ___________ в _________,
к/сч _____________________
БИК _________ КПП _______
_______________________/____________/
(подпись)
«____» ________________ ______ года.
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № ____
купли-продажи муниципального имущества,
приватизируемого на аукционе
с. Зилаир «___» ____________ 20__года
Администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице __________________, действующего на основании ______________________, и ___________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________________________, действующего на основании Устава, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Настоящий Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года № 372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», постановлением Правительства Республики Башкортостан от ______ года № __ и итоговым протоколом от ___ ______ года № __ заседания постоянно действующей Комиссии по проведению продаж муниципального имущества о результатах открытого аукциона по продаже муниципального имущества сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан – _______________ и земельного участка, расположенного по адресу: __________________________, утвержденным решением Совета сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан от __ _________ года № ____.
2. Предмет Договора
2.1. Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях настоящего Договора муниципальное имущество сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан – __________________, расположенное по адресу: _____________, именуемое далее «Объект», и земельный участок.
2.1.1. Передаваемый Покупателю Объект имеет следующие основные характеристики:
Литера: _____
общая площадь – _______ кв. м;
этажность – _____;
материал стен: ______;
коммуникации: _________________.
Право собственности сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан на Объект подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия _____ № _____ от _______ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________ г. сделана запись регистрации: № ______.
2.1.2 Передаваемый в собственность Покупателю земельный участок, на котором расположен Объект (далее – земельный участок), имеет в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от _________ г. № _______, выданным _______, следующие описание и характеристики:
кадастровый номер земельного участка: ________;
категория земель: ________;
общая площадь земельного участка: _____ кв.м.
Право собственности сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия _________ № _____ от ______ г. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ г. сделана запись регистрации: № _________.
2.2. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент продажи Объект и земельный участок не обременены, под арестом, в залоге и в споре не состоят.
Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Объект и земельный участок нет.
3. Оплата по Договору
3.1. Стоимость Объекта составляет ____ (_______) руб.
(прописью)
3.2. Стоимость земельного участка составляет _____ (_______) руб.
(прописью)
3.3 Оплата стоимости Объекта и земельного участка осуществляется в рублях в течение десяти дней с момента заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 настоящего Договора.
Сумма задатка в размере _______ (_______) руб., внесенная Покупателем,
(прописью)
засчитывается в счет оплаты Объекта и земельного участка.
3.4. Сведения о реквизитах счета для оплаты за Объект и земельный участок: __________.
3.5 Днем исполнения обязательства Покупателя по оплате стоимости Объекта и земельного участка считается день поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 настоящего Договора.
4. Обязанности Сторон
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Оплатить стоимость Объекта и земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.
4.1.2. Принять Объект и земельный участок от Продавца по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательства, указанного в пункте 4.1.1 настоящего Договора.
4.1.3. Не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты Объекта и земельного участка, при условии выполнения обязательства по пункту 4.1.2 настоящего Договора, обеспечить за свой счет все действия и расходы, связанные с обязательной государственной регистрацией настоящего Договора, своего права собственности на Объект и земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в порядке, установленном законодательством.
4.1.4. В десятидневный срок с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности предоставить Продавцу его копию.
4.1.5. Выступать правопреемником в отношении всех касающихся Объекта и земельного участка обязательств градостроительного характера.
4.1.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
4.1.7. Обеспечить содержание в надлежащем санитарном состоянии непосредственно прилегающую к Объекту с земельным участком территорию в соответствии с существующими нормами и правилами.
4.1.8. Предоставлять информацию о состоянии Объекта и земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на территорию Объекта с земельным участком их представителей.
4.1.9. Обеспечить соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок.
4.1.10. Предоставлять возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
4.1.11. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Объект и земельный участок Покупатель не вправе отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом.
4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
4.2.2. Передать Объект и земельный участок Покупателю по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения Покупателем обязательства, указанного в пункте 4.1.1 настоящего Договора.
5. Передача Объекта и земельного участка.
Момент перехода риска случайной гибели и бремени
содержания Объекта и земельного участка
5.1. Передача Объекта и земельного участка от Продавца Покупателю производится путем фактической передачи с подписанием передаточного акта в сроки, установленные пунктом 4.2.2 настоящего Договора.
5.2. Риск случайной гибели, случайного повреждения и бремя содержания Объекта и земельного участка переходят от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами передаточного акта.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством и положениями настоящего Договора.
6.2. За нарушение срока внесения денежных средств Покупателем в счет оплаты стоимости Объекта и земельного участка в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на дату выполнения обязательств по оплате по настоящему Договору, от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.
7. Действие Договора. Изменение и расторжение Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств по нему.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями Сторон и являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Настоящий Договор расторгается в случаях:
7.3.1. Задержки исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Объекта и земельного участка, установленной пунктом 4.1.1 настоящего Договора, на срок более десяти дней.
7.3.2. Неисполнения Покупателем обязанности по принятию Объекта с земельным участком, предусмотренной пунктом 4.1.2 настоящего Договора.
7.3.3. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.
7.4. Расторжение настоящего Договора по указанным в пунктах 7.3.1 и 7.3.2 настоящего Договора основаниям производится Продавцом в одностороннем внесудебном порядке, о чем Продавец письменно извещает Покупателя. Датой расторжения Договора считается дата по истечении пяти рабочих дней со дня направления Продавцом письменного уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. При этом оформление дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется. В этом случае итоги торгов аннулируются, денежные средства, перечисленные Покупателем в качестве задатка в счет оплаты стоимости Объекта и земельного участка, Продавцом не возвращаются, Объект и земельный участок возвращаются в распоряжение Продавца.
8. Уведомление о состоянии Объекта и земельного участка
8.1. Продавец уведомляет Покупателя, что представил ему все документы, которыми он располагал относительно технического состояния Объекта и земельного участка на момент заключения настоящего Договора.
8.2. Покупатель не имеет претензий, касающихся состояния и качества приобретаемых Объекта и земельного участка.
9. Особые условия
9.1. Право собственности Покупателя на приобретенные Объект и земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
До перехода права собственности на Объект и земельный участок Покупатель пользуется им и исполняет обязанности в соответствии с условиями раздела 4 настоящего Договора.
9.2. Расходы на оплату услуг, указанных в пункте 9.1 настоящего Договора, возлагаются на Покупателя.
9.3. Изменение указанного в пункте 2.1.2 настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством.
10. Заключительные положения
10.1. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
10.2. К настоящему Договору применяются нормы гражданского законодательства и нормы права, регулирующие сделки приватизации.
10.3. До момента полной оплаты Объекта и земельного участка и выполнения обязательств по пункту 4.1.2 настоящего Договора Покупатель не имеет права передавать документы для государственной регистрации своего права собственности.
10.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10.5. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра находятся у Продавца, третий – у Покупателя, четвертый подлежит передаче в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
11. Реквизиты Сторон:
Продавец: Покупатель:
Администрация сельского поселения
Зилаирский сельсовет МР Зилаирский Адрес:________________________
район Республики Башкортостан ИНН КПП
Адрес:___________________ р/с
ИНН КПП к/с
р/с, к/с БИК ОГРН
ОГРН БИК
______________/_________________/ _______________/______________/
М.П. (подпись) М.П. (подпись)